六都房市熱過頭 銀行11月新增房貸將續增

六都房市熱過頭 銀行11月新增房貸將續增
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統計顯示,11月的臺北、新北、桃園、臺中、臺南、高雄等六都建物買賣移轉棟數,合計2.59萬棟,月增9%及年增5.5%,且前11個月交易量已達23.99萬棟、年增7.1%,創8年來同期新高,也因此使得全臺全年移轉棟數有機會挑戰35萬棟,同創8年新高,預估五大銀行當月新增房貸將跟着增加。

銀行房貸主管表示,11月新增的房貸,來自10月時進場的交易,主要是全球經濟復甦,且國內疫情持續穩定受控,及經濟成長強勁,帶動民衆進場購屋信心快速回籠。且第四季歷來一向是購屋旺季,加上低利水準低,市場資金充裕的環境不變,反應在五大銀行新增房貸續增。

由於房市熱度不斷增溫,儘管2020年疫情爆發以來,短暫受衝擊後,又快速增溫,甚至炒房風再起,政府因此展開健全房市方案,央行也率先在去年12月率先調整選擇性信用管制,出手打炒房,且今年3月就二度調整。

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5月本土疫情升級,無法實地看屋,衝擊房市的買氣更明顯,但隨疫情受控,買氣快速回籠,央行也在9月三度調整,這次12月16日更四度出手,祭出史上最嚴格的房市管制,還預告「仍有調整的空間」,這個情勢也反應出房市真的熱到不行,五大銀行新增房貸應是易增難減。

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